Форум жителей ЖК "Гелиос" г. Химки

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Форум жителей ЖК "Гелиос" г. Химки » ВАЖНОЕ » Услуги КОНСЬЕРЖА


Услуги КОНСЬЕРЖА

Сообщений 1 страница 6 из 6

1

Сегодня инициативная группа встречалась с директором ДЕЗ по вопросу о предоставлении нашему дому услуг Консьержа.
До настоящего момента собственниками квартир услуги консьержа не оплачивались. ДЕЗ оплачивал данную статью из собственной прибыли на основании постановления администрации г.о. Химки (в связи с тем что наша новостройка "проблемная" ). И теперь спустя год после ввода в эксплуатацию, посчитав, что большая часть жителей сделали ремонт и въехали в квартиры, администрация отменила  данное постановление. Тариф на обслуживание и текущий ремонт (34,04) не включает в себя статью расходов на услуги консьержа. Директор ДЕЗ сказал: "Есть два способа получения услуг консьержа: 1. Через ДЕЗ, а именно обращение от собственников/инициативной группы в ДЕЗ о предоставлении услуг консьержа, и в свою очередь ДЕЗ нанимает ЧОП в субподряд. 2. Совет дома выбирает ответственное физлицо - ОФЛ (из собственников) и, минуя ДЕЗ напрямую с ЧОП, заключает договор. Данное ОФЛ открывает р/сч в банке на который будут собственниками перечисляться денежные средства за услуги консьержа".

Возникает много вопросов:
1. Цена договора в месяц?
2. Какой % собственников готовы оплачивать услуги консьержа.
3. Будет ли ДЕЗ "делать наценку", если через них договор заключать?
и т.д.

Если заключить Договор напрямую между советом дома и физлицом (консьержем), а именно на данный момент с Верой:
1. Кто возьмет на себя вопрос "ВЗАИМОРАСЧЕТОВ между консьержем и собственниками"?
Плюс данного варианта это экономия ДС.
И З/П у консьержа достойная (есть мотвация на работу) и для собственников нет лишней фин. нагрузки.

Ну вот как то так кратенько, предлагаю назначить очередное собрание.
В свою очередь сегодня подготовлю анкету для опроса собственников по вопросу КОНСЬЕРЖА и передам Вере для заполнения.

2

На мой взгляд предпочтительнее вариант заключения договора с физлицом, чтобы напрямую работать с консьержем, но есть много юридических моментов и самое главное как убедить всех жильцов, что консьерж нужен и за это надо платить дополнительно?

3

Анастасия правильно предлагает - проголосовать. Наверно все понимают, что отсутствие консьержа повлечет за собой только отрицательные последствия. Тем более, что ремонты не окончены и неизвестно, какое время будут продолжаться, а поскольку собственники плохо контролируют своих рабочих, то стоит задуматься, к какому бардаку это приведет.

4

Сегодня беседовала с Верой. Заходил Андрей из ЧОП ( куратор консьержек) и сказал, что ДЭЗ продлевает контракт с этим ЧОПом и будет перечислять деньги на содержание консьержки. После праздников узнаем эту информацию в самом ДЭЗе.

5

За последнее время, у меня появились большие сомнения в эффективности и функциональных обязанностях консьержа. Не понятно, что входит в ее обязанности, время работы и другие. Так, был свидетелем как несколько молодых людей, видимо пришли к кому-то в гости, спокойно прошли куда им нужно проигнорировав вопрос консьержа "вы к кому?", да и что она может сделать? не пустить? Если только раздавать информацию жильцам, передать ключи или еще что-либо подобное... то да.

6

У консьержа должен быть список всех жильцов, а люди с незнакомым фей сом должны сказать в какую квартиру идут и назвать фамилию жильцам, но это же для нее  геморрой но. Я задавала ей вопрос почему она не следит, но она что-то замялась и не помню что сказала. Мало того  должны быть и списки фамилий рабочих и их количество.


Вы здесь » Форум жителей ЖК "Гелиос" г. Химки » ВАЖНОЕ » Услуги КОНСЬЕРЖА


Рейтинг форумов | Создать форум бесплатно © 2007–2016 «QuadroSystems» LLC